＼家族団らんの時間が過ごせる広々としたリビング／東南角部屋につき陽当り良好です♪
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【リビング】 
【リビング】 集合郵便受 
【リビング】 
【リビング】 
【防犯設備】 インターホン 
【キッチン】 バイク置場 -
【キッチン】 
【キッチン】 
【その他設備】 食器洗乾燥機 
【キッチン】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【浴室】 -
【その他設備】 浴槽用リモコン 
【冷暖房・空調設備】 浴室暖房乾燥機リモコン 
【洗面所】 
【洗濯機置場】 
【トイレ】 
【洋室】 ＜洋室１＞リビングに隣接する洋室 
【洋室】 ＜洋室１＞リビングに隣接する洋室 -
【洋室】 ＜洋室２：５帖＞北側洋室 
【洋室】 ＜洋室３：５帖＞ 
【洋室】 ＜洋室３：５帖＞ 
【玄関】 
【玄関】 
【バルコニー】 
【バルコニー】 -
【外観写真】 
【エレベータ】 
【防犯設備】 防犯カメラ 
【駐車場】 
【エレベータ】 駐輪場 
【共用部分】 ゴミ捨て場 
【外観写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
3面採光
全室フローリング
フローリング張替
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
主な特徴
内装リフォーム済
南東角部屋
南向
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
外観タイル張
瑕疵保険検査基準適合
瑕疵保険(国交省指定)付
即入居可
▼物件おすすめポイント
〇2023年9月リフォーム済み
【交換】システムキッチン、お風呂、洗面台、トイレ、ガラストップコンロ、建具
【貼替】クロス、フローリング、CF 等
〇食器洗乾燥機
〇浴室暖房乾燥機
〇２面バルコニーにつき、風通り良好
〇エレベーター
〇瑕疵保証（国交省指定）保証付き
▼周辺環境
・コノミヤ滝ノ水店 徒歩8分（約600ｍ）
・ローソンストア100緑区小坂店 徒歩4分（約300ｍ）
・サンドラッグ滝ノ水南店 徒歩7分（約500ｍ）
▼学校
・小坂小学校 徒歩4分（約300ｍ）
・滝ノ水中学校 徒歩9分（約700ｍ）
物件概要
| 価格 | 2,050万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区小坂２丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市桜通線『神沢』 徒歩28分 (約2200m) 名鉄名古屋本線『有松』 徒歩30分 (約2400m) 名古屋市桜通線『徳重』 バス乗車11分 名古屋市営バス 篭山西 停 徒歩6分 (約450m) |
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| 専有面積 | 壁芯 90.00㎡ | 所在階 | 9階建/2階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向17.00㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | 【瑕疵保険（国交省指定）】有 |
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| リフォーム | 【水回り】2023年09月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2023年09月 床 ・全室クロス ・建具 |
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| 総戸数 | 53戸 | 面積 | 敷地:2640.08㎡ |
| 築年月 | 1993年(平成5年)09月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 なし（不在） | |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：5,500円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域・31ｍ高度地区・緑化地域・団地認定・居住誘導区域内 | ||
| 小学区 | 小坂小学校 徒歩4分 (約300m) | 中学区 | 滝ノ水中学校 徒歩9分 (約700m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 17,300円/月 | 修繕積立金 | |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | コノミヤ滝ノ水店 徒歩8分 (約600m) ファミリーマート緑滝ノ水店 徒歩10分 (約800m) サンドラッグ滝ノ水南店 徒歩7分 (約500m) 小坂小学校 徒歩4分 (約300m) 滝ノ水中学校 徒歩9分 (約700m) |
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| 備考 | ＊2023年9月リフォーム済み 【交換】システムキッチン、お風呂、洗面台、トイレ、ガラストップコンロ、建具 【貼替】クロス、フローリング、CF 等 ＊集会所使用料：600円／回 ＊本物件引渡時に、売主へ室内の清掃及び除菌費用として55,000円（税込）の支払いが必要となります。 ＊司法書士は売主指定となります。 |
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| 物件番号 | 3537398 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：内藤 洋平
＼ハウスドゥ 天白野並／物件内覧をご希望の方、物件について詳しく知りたい方はお気軽にお問い合わせ下さい！「このお店を選んでよかった。」そう思っていただけるよう心を込めてお手伝いをさせていただきます。