＼地下鉄桜通線「神沢」駅 徒歩４分／南東側接道につき陽当り良好！
【間取り】
【外観】
■□１号棟□■
2024年4月撮影
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【外観】 ■□１号棟□■ 2024年4月撮影 
【全体区画図】 
【外観写真】 ■□１号棟□■ 2024年4月撮影 
【外観写真】 ■□１号棟□■ 2024年4月撮影 
【外観写真】 ■□１号棟□■ 2024年4月撮影 
【前面道路含む現地写真】 ■□１号棟□■ 2024年4月撮影
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
床暖房
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
複層ガラス
全室フローリング
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
通風良好
2階建
外壁サイディング
―――緑区神沢１丁目 １号棟―――
▼物件おすすめポイント
〇食器洗乾燥機
〇浴室換気乾燥機
〇足元からポカポカになれるリビング床暖房
〇家計に優しい省エネ給湯器
〇断熱窓Low-Eガラス
〇並列駐車可（車種による）
＜安心＞
〇地震に強いダイライト工法
〇地盤20年保証
▼周辺環境
・タチヤ緑神沢店 徒歩4分（約260ｍ）
・ミニストップ名古屋黒沢台店 徒歩10分（約800ｍ）
・ドラッグスギヤマ黒沢台店 徒歩9分（約650ｍ）
▼学校
・桃山小学校 徒歩9分（約650ｍ）
・神沢中学校 徒歩5分（約400ｍ）
物件概要
| 価格 | 4,280万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区神沢１丁目 1号棟/3区画 | ||
| アクセス | 名古屋市桜通線『神沢』 徒歩3分 (約210m) 名古屋市桜通線『徳重』 徒歩14分 (約1100m) 名古屋市桜通線『相生山』 徒歩18分 (約1400m) |
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| 建物面積 | 93.36㎡ (1F:45.75㎡ 2F:47.61㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)10月予定 | 建築確認 | 第KS124-0410-54607号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 107㎡(32.36坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約6.5m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 150% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 10ｍ高度地区・緑化地域 | ||
| 小学区 | 桃山小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 神沢中学校 徒歩5分 (約400m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2024年11月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 西友鳴海店 徒歩8分 (約600m) EQUVo!もも山店 徒歩10分 (約800m) ミニストップ名古屋黒沢台店 徒歩10分 (約800m) ファミリーマート緑徳重店 徒歩13分 (約1000m) ドラッグスギヤマ黒沢台店 徒歩9分 (約650m) 名古屋螺貝郵便局 徒歩9分 (約700m) 桃山小学校 徒歩9分 (約650m) 神沢中学校 徒歩5分 (約400m) |
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| 備考 | ＊フラット35利用の場合は、適合証明書取得費用165,000円（税込）が必要となります。 ＊電波障害などによるケーブルテレビ等の引込の引込費用・受信料等は買主の負担となります。 ＊カーテンレール・網戸・照明・TVアンテナ等はオプションになります。 ＊敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。 ＊建物詳細・外構・その他予定と異なる場合があります。 ＊売主の標準工事以外の工事は全て別途工事となります。 |
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| 物件番号 | 3823019 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山際 康司
＼ハウスドゥ 天白野並／物件内覧をご希望の方、物件について詳しく知りたい方はお気軽にお問い合わせ下さい！「このお店を選んでよかった。」そう思っていただけるよう心を込めてお手伝いをさせていただきます。