＼南面道路接道＋全室南向き！／家族がつながるリビング階段！並列駐車可（車種による）
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【全体区画図】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 -
【前面道路含む現地写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室に窓
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
全室2面採光
複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
主な特徴
全室南向
前道6m以上
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
外壁サイディング
設計住宅性能評価付
―――緑区藤塚３丁目 ２号棟―――
▼物件おすすめポイント
〇南向きにつき陽当り良好
〇徒歩圏内の周辺施設充実
＜設備＞
〇浄水器
〇24時間換気システム
〇複層ガラス
〇玄関断熱ドア
〇モニター付きインターホン
＜安心＞
〇設計住宅性能評価
〇建設住宅性能評価取得予定
〇ベタ基礎
〇シックハウス対策
▼周辺環境
・白土フランテ館 徒歩9分（約700ｍ）
・ローソン 東郷春木藤坂店 徒歩4分（約290ｍ）
・サンドラッグ神の倉店 徒歩8分（約600ｍ）
▼学校
・熊の前小学校 徒歩18分（約1400ｍ）
・神の倉中学校 徒歩7分（約500ｍ）
物件概要
| 価格 | 4,190万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区藤塚３丁目 2号棟/2区画 | ||
| アクセス | 名古屋市桜通線『徳重』 徒歩29分 (約2300m) 名古屋市桜通線『徳重』 バス乗車16分 名古屋市営バス 藤塚南公園 停 徒歩4分 (約300m) 名古屋市鶴舞線『赤池』 徒歩39分 (約3100m) |
||
| 建物面積 | 96.89㎡ (1F:53.62㎡ 2F:43.27㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)05月予定 | 建築確認 | 第HPA-24-00435-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書 |
||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 134.09㎡(40.56坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.0m 間口 約11.20m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域・10ｍ高度地区・外壁後退1.0ｍ・都市緑地法・景観法・都市再生特別措置法 | ||
| 小学区 | 熊の前小学校 徒歩18分 (約1400m) | 中学区 | 神の倉中学校 徒歩7分 (約500m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2024年05月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | コノミヤ神の倉店 徒歩10分 (約750m) カネスエ徳重店 徒歩20分 (約1600m) ドラッグスギヤマ神の倉店 徒歩11分 (約850m) 神の倉郵便局 徒歩7分 (約500m) 熊の前小学校 徒歩18分 (約1400m) 神の倉中学校 徒歩7分 (約500m) 東神の倉清凉保育園 徒歩10分 (約800m) |
||
| 備考 | ＊網戸・カーテンレール等はオプションになります。 ＊外構については売主指定となります。 ＊フラット35利用の場合は適合証明検査申請料が別途必要となります。（株式会社ファミリーライフサービスの場合は55,000円（税込）、それ以外のフラット利用の場合は105,000円（税込）となります。） ＊司法書士・土地家屋調査士は売主指定となります。 ＊電波障害によるケーブルTV・共聴アンテナ等の引き込み等は買主負担となります。 ＊敷地内に電気等の供給の為、電柱・支線が入る場合があります。 |
||
| 物件番号 | 3756852 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：内藤 洋平
＼ハウスドゥ 天白野並／物件内覧をご希望の方、物件について詳しく知りたい方はお気軽にお問い合わせ下さい！「このお店を選んでよかった。」そう思っていただけるよう心を込めてお手伝いをさせていた