＼南面道路に接道につき陽当り良好／安心・快適に暮らせる長期優良住宅！吹抜け＋折上天井で開放感を演出♪
【間取り】
【外観】
完成予想図
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【外観】 完成予想図 
【全体区画図】 
【外観写真】 
【外観写真】 2024年3月撮影 
【外観写真】 2024年3月撮影 
【外観写真】 2024年3月撮影 
【駐車場】 2024年3月撮影 -
【駐車場】 2024年3月撮影 
【前面道路含む現地写真】 2024年3月撮影 
【前面道路含む現地写真】 2024年3月撮影
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
全居室6畳以上
全室2面採光
吹抜
複層ガラス
全室フローリング
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
主な特徴
南向
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
整形地
外壁サイディング
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
BELS/省エネ基準適合
―――天白区大根町 限定１邸―――
▼物件おすすめポイント
〇広々１９帖LDK
〇並列駐車可（車種による）
＜設備＞
〇食器洗乾燥機
〇浄水器
〇全サッシ網戸付き
〇断熱窓Low-Eガラス
〇LED照明（玄関・廊下・キッチン・トイレ・洗面所）
＜安心＞
〇長期優良住宅
〇建設住宅性能評価
〇設計住宅性能評価
〇耐震等級３
▼周辺環境
・マックスバリュエクスプレス天白原店 徒歩5分（約350ｍ）
・セブンイレブン天白消防署前店 徒歩5分（約400ｍ）
・スギ薬局原南店 徒歩6分（約450ｍ）
▼学校
・しまだ小学校 徒歩8分（約600ｍ）
・天白中学校 徒歩18分（約1400ｍ）
物件概要
| 価格 | 4,190万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区大根町 | ||
| アクセス | 名古屋市鶴舞線『原』 徒歩22分 (約1700m) 名古屋市桜通線『相生山』 徒歩28分 (約2200m) 名古屋市桜通線『神沢』 徒歩28分 (約2200m) |
||
| 建物面積 | 101.66㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)06月予定 | 建築確認 | 第R05SHC124411号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 131.78㎡(39.86坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 150% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | しまだ小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 久方中学校 徒歩18分 (約1400m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2024年07月中旬 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ＊上記延床面積には玄関ポーチ部分（2.03㎡）を含みます。 ＊耐震等級3取得 ＊TVアンテナ（電波障害等によるケーブルTV、共聴アンテナ）の申込みはお客様負担となります。 ＊電気の供給の為、敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。 ＊しまだ小学校は令和6年度に高坂小学校と統合します。現在のしまだ小学校を取り壊し、統合校（高島小学校）を新築するため、令和6年度から令和8年度の途中まで、現在の高坂小学校へ通学します。令和8年度の途中からは、現在のしまだ小学校（新高島小学校）に通学します。 |
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| 物件番号 | 3776874 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：内藤 洋平
＼ハウスドゥ 天白野並／物件内覧をご希望の方、物件について詳しく知りたい方はお気軽にお問い合わせ下さい！「このお店を選んでよかった。」そう思っていただけるよう心を込めてお手伝いをさせていただきます。