値下げ物件
＼LDK１８帖！全居室６帖以上／低層エリアの穏やかな住環境！並列駐車可（車種による）
【間取り】
【外観】
■□２号棟□■
室内完成しました！
内覧等ご希望の方は、お気軽にお問い合わせください♪
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【外観】 ■□２号棟□■ 室内完成しました！ 内覧等ご希望の方は、お気軽にお問い合わせください♪ 
【全体区画図】 
【リビング】 ■□２号棟□■ １８.１帖の広々としたLDK。 白いフローリングで明るく清潔感の溢れる空間です。 
【リビング】 ■□２号棟□■ １８.１帖の広々としたLDK。 白いフローリングで明るく清潔感の溢れる空間です。 
【キッチン】 ■□２号棟□■ お料理中もリビング全体が見渡せるカウンターキッチン。 
【キッチン】 ■□１号棟□■ 食器洗乾燥機付きのため、食後のゆとりができ、家族団らんの時間が過ごせます♪ 
【キッチン】 ■□１号棟□■ いつでもおいしいお水が飲める浄水器を完備！ -
【浴室】 ■□２号棟□■ シンプルで明るい雰囲気の浴室で、ほっと一息つける空間です。 
【浴室乾燥機】 ■□１号棟□■ 湿度が高いお風呂でも換気と乾燥が出来るのでカビの抑制に効果的♪ 浴室を暖めておくことでヒートショックの予防にもつながります。 
【洗面所】 ■□２号棟□■ 使いやすさと収納力を兼ね備えた3面鏡付き洗面化粧台。 朝の身支度もラクラクです♪ 
【トイレ】 ■□２号棟□■ 白を基調とした清潔感のあるトイレ。 
【洋室】 ■□２号棟□■ ＜洋室１：６.６帖＞東側洋室 
【洋室】 ■□２号棟□■ ＜洋室１：６.６帖＞東側洋室 
【洋室】 ■□２号棟□■ ＜洋室２：６.１帖＞南西側洋室 -
【洋室】 ■□２号棟□■ ＜洋室２：６.１帖＞南西側洋室 
【バルコニー】 ■□２号棟□■ バルコニーは東側洋室と南西側洋室の２部屋から出入り可能です！ 
【玄関】 ■□２号棟□■ 玄関には鏡付のシューズボックスがあり、お出掛け前に身だしなみチェックができます。 
【外観写真】 ■□２号棟□■ 内覧等ご希望の方は、お気軽にお問い合わせください♪ 
【前面道路含む現地写真】 ■□２号棟□■ 内覧等ご希望の方は、お気軽にお問い合わせください♪ 
【リビング】 ■□１号棟□■ リビングには足元からポカポカになれる床暖房付き！ 
【リビング】 ■□１号棟□■ 家の中にいながら、来訪者の顔が確認できて安心です。 -
【キッチン】 ■□２号棟□■ お料理中もリビング全体が見渡せるカウンターキッチン。 
【浴室乾燥機】 ■□１号棟□■ 湿度が高いお風呂でも換気と乾燥が出来るのでカビの抑制に効果的♪ 浴室を暖めておくことでヒートショックの予防にもつながります。 
【浴室】 ■□２号棟□■ シンプルで明るい雰囲気の浴室で、ほっと一息つける空間です。 
【浴室】 ■□２号棟□■ シンプルで明るい雰囲気の浴室で、ほっと一息つける空間です。 
【洗面所】 ■□２号棟□■ 使いやすさと収納力を兼ね備えた3面鏡付き洗面化粧台。 朝の身支度もラクラクです♪ 
【洗面所】 ■□２号棟□■ 使いやすさと収納力を兼ね備えた3面鏡付き洗面化粧台。 朝の身支度もラクラクです♪ 
【トイレ】 ■□２号棟□■ 白を基調とした清潔感のあるトイレ。 -
【洋室】 ■□２号棟□■ ＜サービスルーム：６.１帖＞ 
【洋室】 ■□２号棟□■ ＜サービスルーム：６.１帖＞ 
【バルコニー】 ■□２号棟□■ バルコニーは東側洋室と南西側洋室の２部屋から出入り可能です！ 
【玄関】 ■□２号棟□■ 玄関には鏡付のシューズボックスがあり、お出掛け前に身だしなみチェックができます。 
【玄関】 ■□２号棟□■ 玄関には鏡付のシューズボックスがあり、お出掛け前に身だしなみチェックができます。 
【外観写真】 ■□２号棟□■ 内覧等ご希望の方は、お気軽にお問い合わせください♪ 
【外観写真】 ■□２号棟□■ 内覧等ご希望の方は、お気軽にお問い合わせください♪
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
床暖房
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
全居室6畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
全室フローリング
納戸
全居室収納
バルコニー
主な特徴
南向
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
通風良好
陽当り良好
2階建
外壁サイディング
即入居可
―――緑区黒沢台１丁目 ２号棟―――
▼物件おすすめポイント
〇食器洗乾燥機
〇浴室換気乾燥機
〇足元からポカポカになれるリビング床暖房
〇家計に優しい省エネ給湯器
〇断熱窓Low-Eガラスで夏も涼しく快適な部屋に！
〇南面バルコニー
＜安心＞
〇地震に強いダイライト工法
〇地盤20年保証
▼周辺環境
・西友鳴海店 徒歩10分（約800ｍ）
・業務スーパー天白店 徒歩5分（約350ｍ）
・ファミリーマート緑黒沢台１丁目店 徒歩3分（約170ｍ）
・ドラッグスギヤマ黒沢台店 徒歩11分（約850ｍ）
▼学校
・黒石小学校 徒歩5分（約400ｍ）
・神沢中学校 徒歩20分（約1600ｍ）
物件概要
| 価格 | 3,580万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区黒沢台１丁目 2号棟/2区画 | ||
| アクセス | 名古屋市桜通線『神沢』 徒歩14分 (約1100m) 名古屋市桜通線『徳重』 徒歩15分 (約1200m) 名古屋市桜通線『徳重』 バス乗車6分 名古屋市営バス 黒石小学校 停 徒歩3分 (約230m) |
||
| 建物面積 | 84.94㎡ (1F:41.51㎡ 2F:43.43㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)05月築 | 建築確認 | 第KS123-0410-64391号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 95.26㎡(28.81坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約6.4m 間口 約8.01m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 山林 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 150% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 10ｍ高度地区・緑化地域 | ||
| 小学区 | 黒石小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 神沢中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ＊電波障害などによるケーブルテレビ等の引込の引込費用・受信料等は買主の負担となります。 ＊カーテンレール・網戸・照明・TVアンテナ等はオプションになります。 ＊敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。 ＊建物詳細・外構・その他予定と異なる場合があります。 ＊売主の標準工事以外の工事は全て別途工事となります。 |
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| 物件番号 | 3673042 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：内藤 洋平
＼ハウスドゥ 天白野並／物件内覧をご希望の方、物件について詳しく知りたい方はお気軽にお問い合わせ下さい！「このお店を選んでよかった。」そう思っていただけるよう心を込めてお手伝いをさせていただきます。