＼開放感にある吹抜けリビング／２面バルコニーにつき通風良好！小中学校徒歩１０分圏内！
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
床暖房
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
全居室6畳以上
吹抜
複層ガラス
全室フローリング
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
主な特徴
小学校徒歩10分以内
2階建
▼物件おすすめポイント
〇家族の会話が増えるリビング階段
〇食器洗乾燥機
〇浴室換気乾燥機
〇足元からポカポカになれるリビング床暖房
〇家計に優しい省エネ給湯器
〇断熱窓Low-Eガラス
〇並列駐車可（車種による）
＜安心＞
〇地震に強いダイライト工法
〇地盤20年保証
▼周辺環境
・マックスバリュエクスプレス笠寺店 徒歩13分（約1000ｍ）
・ローソンストア100鶴里店 徒歩3分（約240ｍ）
・ドラッグスギヤマさくら店 徒歩11分（約850ｍ）
▼学校
・春日野小学校 徒歩4分（約280ｍ）
・桜田中学校 徒歩10分（約800ｍ）
物件概要
| 価格 | 4,180万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区楠町 3号棟/3区画 | ||
| アクセス | 名古屋市桜通線『鶴里』 徒歩7分 (約500m) 名鉄名古屋本線『桜』 徒歩12分 (約900m) 名古屋市桜通線『桜本町』 徒歩13分 (約1000m) |
||
| 建物面積 | 92.44㎡ (1F:47.11㎡ 2F:45.33㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)09月予定 | 建築確認 | 第KS124-0410-53868号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 103.76㎡(31.38坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約5.0m 間口 約5.48m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域・20ｍ高度地区・緑化地域 | ||
| 小学区 | 春日野小学校 徒歩4分 (約280m) | 中学区 | 桜田中学校 徒歩10分 (約800m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2024年10月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 鶴里駅 徒歩7分 (約500m) マックスバリューエクスプレス笠寺店 徒歩13分 (約1000m) ローソンストア100鶴里店 徒歩3分 (約240m) セブンイレブン名古屋弥生町店 徒歩4分 (約270m) ドラッグスギヤマ さくら店 徒歩11分 (約850m) 名古屋元桜田郵便局 徒歩4分 (約300m) 笠寺公園 徒歩5分 (約350m) 春日野小学校 徒歩4分 (約280m) 桜田中学校 徒歩10分 (約800m) さくらのもり保育園 徒歩3分 (約240m) |
||
| 備考 | ＊フラット35利用の場合は、適合証明書取得費用165,000円（税込）が必要となります。 ＊電波障害などによるケーブルテレビ等の引込の引込費用・受信料等は買主の負担となります。 ＊カーテンレール・網戸・照明・TVアンテナ等はオプションになります。 ＊敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。 ＊建物詳細・外構・その他予定と異なる場合があります。 ＊売主の標準工事以外の工事は全て別途工事となります。 |
||
| 物件番号 | 3810326 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山際 康司
＼ハウスドゥ 天白野並／物件内覧をご希望の方、物件について詳しく知りたい方はお気軽にお問い合わせ下さい！「このお店を選んでよかった。」そう思っていただけるよう心を込めてお手伝いをさせていただきます。