＼全室南向き＋インナーバルコニー／敷地南側にゆとりをもたせた配置設計！
【間取り】
【外観】
内覧等ご希望の方は、お気軽にお問い合わせください♪
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【外観】 内覧等ご希望の方は、お気軽にお問い合わせください♪ 
【全体区画図】 
【外観パース】 内覧等ご希望の方は、お気軽にお問い合わせください♪ 
【外観写真】 2024年5月撮影 
【外観写真】 2024年5月撮影 
【外観写真】 2024年5月撮影 
【外観写真】 2024年5月撮影 -
【外観写真】 2024年5月撮影 
【前面道路含む現地写真】 2024年5月撮影 
【前面道路含む現地写真】 2024年5月撮影
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
ルーフバルコニー
ワイドバルコニー
インナーバルコニー
主な特徴
南向
全室南向
小学校徒歩10分以内
通風良好
陽当り良好
2階建
外壁サイディング
設計住宅性能評価付
―――緑区鳴海町字森下 １号棟―――
▼物件おすすめポイント
〇49坪のゆとりある敷地面積
〇並列駐車可（車種による）
＜設備＞
〇水栓一体型浄水器
〇浴室乾燥機
〇全居室複層ガラス
〇宅配BOX
〇電子キー
＜安心＞
〇設計住宅性能評価書
〇建設住宅性能評価書予定
▼周辺環境
・バローなるぱーく店 徒歩11分（約850ｍ）
・ファミリーマート緑浦里店 徒歩7分（約550ｍ）
・スギドラッグ浦里店 徒歩12分（約900ｍ）
▼学校
・片平小学校 徒歩4分（約290ｍ）
・千鳥丘中学校 徒歩9分（約700ｍ）
物件概要
| 価格 | 4,590万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町字森下 1号棟/1区画 | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『鳴海』 徒歩15分 (約1200m) 名鉄名古屋本線『本星崎』 徒歩20分 (約1600m) 名古屋市桜通線『野並』 徒歩24分 (約1900m) |
||
| 建物面積 | 98.82㎡ (1F:51.84㎡ 2F:46.98㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)07月予定 | 建築確認 | 第HPA-24-04208-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書 |
||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 164.81㎡(49.85坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約5.9m 間口 約13.81m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 片平小学校 徒歩4分 (約290m) | 中学区 | 千鳥丘中学校 徒歩9分 (約700m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2024年08月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | バローなるぱーく店 徒歩11分 (約850m) アミカ緑浦里店 徒歩10分 (約800m) ファミリーマート緑浦里店 徒歩7分 (約550m) スギドラッグ浦里店 徒歩12分 (約900m) 名古屋花井郵便局 徒歩6分 (約450m) 片平小学校 徒歩4分 (約290m) 千鳥丘中学校 徒歩9分 (約700m) みそのラファエル幼稚園 徒歩9分 (約650m) |
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| 備考 | ＊TVアンテナ・網戸・居室照明・カーテンレール別途。 ＊敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。 ＊司法書士は売主指定となります。 |
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| 物件番号 | 3832105 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：内藤 洋平
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