＼ゆとりある居室と収納に便利な納戸／南向き＋全居室２面採光の明るい室内！
【間取り】
【外観】
内覧等ご希望の方は、お気軽にお問い合わせくださいませ♪
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【外観】 内覧等ご希望の方は、お気軽にお問い合わせくださいませ♪ 
【リビング】 南向きにつき陽当り良好なリビング。 折り上げ天井でデザイン性のある空間です。 
【キッチン】 リビングを見渡せるカウンターキッチン。 ゴミ捨てに便利な勝手口もございます。 
【キッチン】 リビングを見渡せるカウンターキッチン。 ゴミ捨てに便利な勝手口もございます。 
【浴室】 お掃除が楽になる「ほっカラリ床」「ラクラク排水口」「ラクラク鏡」を採用。 
【浴室乾燥機】 浴室暖房乾燥機付きのため、湿気対策や雨の日のお洗濯に便利です。 
【洗面所】 大型の３面鏡付き洗面化粧台で、朝の身支度がラクラクです！ -
【トイレ】 トイレには窓があり、お掃除後などに換気が可能です。 
【洋室】 ＜洋室１：１０帖＞南東側洋室 
【洋室】 ＜洋室１：１０帖＞南東側洋室 
【和室】 ＜和室：８帖＞リビングに隣接する和室 
【和室】 リビングに隣接する和室は８帖と広々とした空間。 客間や趣味のお部屋など用途多様です。 
【収納】 ＜納戸＞ 収納に便利な納戸スペース。 整理がしやすい可動棚が設置されております。 
【収納】 ＜ロフト＞ 屋根裏収納があり、季節ものの収納に便利です！ -
【収納】 ＜ロフト＞ 屋根裏収納があり、季節ものの収納に便利です！ 
【玄関】 大型のシューズボックがあり、玄関をすっきりと見せてくれます。 
【駐車場】 愛車を雨・風から守るビルトインガレージ。 
【庭】 南側には広々とした庭があり、趣味ガーデニングを楽しんだり、公園に行けない日でもお子様がのびのびと遊べます♪ 
【前面道路含む現地写真】 西側 公道約6.0ｍ 
【リビング】 南向きにつき陽当り良好なリビング。 折り上げ天井でデザイン性のある空間です。 
【リビング】 家の中にいながら、来訪者の顔が確認できて安心です。 -
【キッチン】 リビングを見渡せるカウンターキッチン。 ゴミ捨てに便利な勝手口もございます。 
【洋室】 ＜洋室２：６帖＞北東側洋室 
【洋室】 ＜洋室２：６帖＞北東側洋室 
【洋室】 ＜洋室３：６帖＞南西側洋室 
【洋室】 ＜洋室３：６帖＞南西側洋室 
【浴室乾燥機】 浴室暖房乾燥機付きのため、湿気対策や雨の日のお洗濯に便利です。 
【収納】 廊下収納 -
【洗面所】 洗面台は各階に設置されており、混雑しやすい朝の時間でも、ゆっくりと準備ができます♪ 
【バルコニー】 
【玄関】 大型のシューズボックがあり、玄関をすっきりと見せてくれます。 
【駐車場】 愛車を雨・風から守るビルトインガレージ。 
【外観写真】 内覧等ご希望の方は、お気軽にお問い合わせくださいませ♪ 
【外観写真】 内覧等ご希望の方は、お気軽にお問い合わせくださいませ♪ 
【前面道路含む現地写真】 西側 公道約6.0ｍ
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
和室8畳以上
全居室6畳以上
全室2面採光
出窓
フローリング張替
クローゼット
納戸
床下収納
全居室収納
屋根裏収納
シューズボックス
バルコニー
主な特徴
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
内装リフォーム後渡
外装リフォーム後渡
南向
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
3階建以上
整形地
即入居可
▼物件おすすめポイント
〇2023年12月リフォーム済み
【交換】キッチン、トイレ、浴室、洗面化粧台、給湯器
【張替】フローリング（上貼）、クロス、畳・襖（新調）、障子、網戸
【その他】モニター付インターホン設置、防蟻工事、ガレージ内工事、外壁塗装 等
〇ビルトインガレージ２台分（車種による）
〇徒歩１０分圏内に教育機関・買物施設揃う住環境
〇市バス「滝ノ水一丁目」停 徒歩２分
▼周辺環境
・ハローヅ滝ノ水 徒歩7分（約500ｍ）
・ファミリーマート緑滝ノ水 徒歩5分（約400ｍ）
・B＆Dドラッグストア滝ノ水店 徒歩1分（約62ｍ）
▼学校
・滝ノ水小学校 徒歩4分（約300ｍ）
・滝ノ水中学校 徒歩5分（約350ｍ）
物件概要
| 価格 | 4,880万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区滝ノ水１丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市桜通線『相生山』 徒歩20分 (約1600m) 名古屋市桜通線『神沢』 徒歩25分 (約2000m) 名古屋市桜通線『神沢』 バス乗車13分 名古屋市営バス 滝ノ水一丁目 停 徒歩2分 (約160m) |
||
| 建物面積 | 163.19㎡ (1F:40.57㎡ 2F:63.42㎡ 3F:59.20㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 1995年(平成7年)09月築 | ||
| 建物構造 | 木造 瓦葺(一部 RC )3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2023年12月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【外装】2023年12月 外壁 【内装】2023年12月 壁、天井 ・床 ・全室クロス |
||
| 土地面積 | 公164.09㎡(49.63坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約6.0m 間口 約15.20m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 10ｍ高度地区・緑化地域 | ||
| 小学区 | 滝ノ水小学校 徒歩4分 (約300m) | 中学区 | 滝ノ水中学校 徒歩5分 (約350m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | コノミヤ滝ノ水店 徒歩7分 (約500m) ファミリーマート緑滝ノ水店 徒歩5分 (約400m) B＆Dドラッグストア滝ノ水店 徒歩1分 (約62m) 滝ノ水小学校 徒歩4分 (約300m) 滝ノ水中学校 徒歩5分 (約350m) 滝ノ水こども育つ園てくてく 徒歩8分 (約600m) |
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| 備考 | ＊2023年12月リフォーム済み 【交換】キッチン、トイレ、浴室、洗面化粧台、洗濯パン、洗濯用水栓、給湯器、タオル掛け、スイッチコンセント、カーテンレール 【張替】フローリング（上貼）、クロス全居室壁・天井、CF(洗面室・トイレ)、土間フロアタイル、畳・襖（新調）、障子、網戸 【その他】照明器具設置、ダウンライト設置、モニター付インターホン設置、防蟻工事、ガレージ内(解体撤去、土間コン打ち、壁天井造作)、外壁塗装、室内清掃 ＊令和5年度固定資産税額：114,506円 ＊司法書士は売主指定となります。 |
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| 物件番号 | 3787187 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：内藤 洋平
＼ハウスドゥ 天白野並／物件内覧をご希望の方、物件について詳しく知りたい方はお気軽にお問い合わせ下さい！「このお店を選んでよかった。」そう思っていただけるよう心を込めてお手伝いをさせていただきます。