＼４帖の広々ウォークインクローゼット／「有松」ICや国道１号線へのアクセスが良好！
【間取り】
【外観】
■□１号棟□■
2024年2月撮影
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【外観】 ■□１号棟□■ 2024年2月撮影 
【全体区画図】 
【外観写真】 ■□１号棟□■ 2024年2月撮影 
【外観写真】 ■□１号棟□■ 2024年2月撮影 
【外観写真】 ■□１号棟□■ 2024年2月撮影 
【前面道路含む現地写真】 ■□１号棟□■ 2024年2月撮影 
【前面道路含む現地写真】 ■□１号棟□■ 2024年2月撮影
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
食品庫
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
和室
複層ガラス
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
主な特徴
前道6m以上
スーパーが近い
通風良好
2階建
設計住宅性能評価付
即入居可
―――緑区桶狭間西 １号棟―――
▼物件おすすめポイント
〇６０坪のゆとりある敷地面積
〇断熱性・防露性に優れたLow-E複層ガラス
〇２面バルコニーにつき通風良好
〇３台並列駐車可（車種による）
＜設備＞
〇省エネ給湯器
〇食器洗乾燥機
〇浄水器
〇浴室暖房乾燥機
〇スマートキー
＜安心＞
〇設計住宅性能評価
〇住宅瑕疵担保責任保険「住宅あんしん保証」
▼周辺環境
・ピアゴ清水山店 徒歩14分（約1100ｍ）
・ファミリーマート緑花台店 徒歩4分（約300ｍ）
・ディスカウントドラッグコスモス桶狭間店 徒歩15分（約1200ｍ）
▼学校
・有松小学校 徒歩12分（約900ｍ）
・有松中学校 徒歩9分（約650ｍ）
物件概要
| 価格 | 4,899万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区桶狭間西 1号棟/2区画 | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『有松』 徒歩14分 (約1100m) 名鉄名古屋本線『有松』 バス乗車8分 名古屋市営バス 愛宕西 停 徒歩3分 (約210m) 名鉄名古屋本線『左京山』 徒歩24分 (約1900m) |
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| 建物面積 | 105.16㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)02月築 | 建築確認 | 第KS123-0410-60166号 |
| 建物構造 | 木造 ガルバリウム鋼板葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書 |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 200.5㎡(60.65坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約16.0m 間口 約10.04m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域・31ｍ高度地区・緑化地域・居住誘導区域内 | ||
| 小学区 | 有松小学校 徒歩12分 (約900m) | 中学区 | 有松中学校 徒歩9分 (約650m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | マックスバリュ左京山店 徒歩22分 (約1700m) ファミリーマート緑太鼓田店 徒歩29分 (約2300m) ウエルシア名古屋左京山店 徒歩22分 (約1700m) ウエルシア名古屋曽根店 徒歩28分 (約2200m) 緑郵便局 徒歩33分 (約2600m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 3742886 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：内藤 洋平
＼ハウスドゥ 天白野並／物件内覧をご希望の方、物件について詳しく知りたい方はお気軽にお問い合わせ下さい！「このお店を選んでよかった。」そう思っていただけるよう心を込めてお手伝いをさせていただきます。