＼地下鉄桜通線「鳴子北」駅 徒歩４分／買物施設・公園・教育機関が徒歩７分圏内！
【間取り】
【外観】
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【全体区画図】 
【外観写真】 
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【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
床暖房
リビング階段
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
複層ガラス
全室フローリング
クローゼット
納戸
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
両面バルコニー
ワイドバルコニー
主な特徴
南向
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
3階建以上
整形地
外壁サイディング
―――緑区鳴子町２丁目 ２号棟―――
▼物件おすすめポイント
〇両面バルコニーにつき通風良好
〇並列駐車可（車種による）
〇食器洗乾燥機
〇浴室換気乾燥機
〇足元からポカポカになれるリビング床暖房
〇家計に優しい省エネ給湯器
〇断熱窓Low-Eガラス
▼周辺環境
・マックスバリュ鳴子店 徒歩9分（約650ｍ）
・ファミリーマート鳴子北駅前店 徒歩4分（約290ｍ）
・V drug鳴子北店 徒歩3分（約200ｍ）
▼学校
・鳴子小学校 徒歩7分（約550ｍ）
・鳴子台中学校 徒歩7分（約550ｍ）
物件概要
| 価格 | 3,980万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区鳴子町２丁目 2号棟/2区画 | ||
| アクセス | 名古屋市桜通線『鳴子北』 徒歩4分 (約270m) 名古屋市桜通線『野並』 徒歩10分 (約750m) 名古屋市桜通線『相生山』 徒歩17分 (約1300m) |
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| 建物面積 | 101.01㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)07月予定 | 建築確認 | 第KS123-0420-51050号 |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 78.23㎡(23.66坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.0m 間口 約4.74m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域・31ｍ高度地区 | ||
| 小学区 | 鳴子小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 鳴子台中学校 徒歩7分 (約550m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2024年08月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | マックスバリュ鳴子店 徒歩9分 (約650m) ファミリーマート鳴子北駅前店 徒歩4分 (約290m) V drug鳴子北店 徒歩3分 (約200m) 名古屋鳴子郵便局 徒歩9分 (約700m) 焼山公園 徒歩2分 (約110m) 鳴子小学校 徒歩7分 (約550m) 鳴子台中学校 徒歩7分 (約550m) 学校法人安田学園新生幼稚園 徒歩5分 (約350m) |
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| 備考 | ＊電波障害などによるケーブルテレビ等の引込の引込費用・受信料等は買主の負担となります。 ＊カーテンレール・網戸・照明・TVアンテナ等はオプションになります。 ＊敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。 ＊建物詳細・外構・その他予定と異なる場合があります。 ＊売主の標準工事以外の工事は全て別途工事となります。 |
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| 物件番号 | 3698496 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：内藤 洋平
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